Если финансовые проблемы лишили Вас возможности вносить платежи по ипотечному займу, сумма просроченной задолженности увеличивается, а Вы не предприняли никаких мер для того, чтобы изменить ситуацию, Фонд вправе обратить взыскание на предмет залога – принадлежащую вам недвижимость. Это значит, что предмет залога принудительно реализуют с публичных торгов, а вырученные средства будут направлены для погашения ипотечного займа и неустойки за нарушение условий договора займа.
Для заемщика совершенно невыгодно дожидаться реализации своей недвижимости с торгов по иску займодавца, так как в этом случае вряд ли удастся получить за нее хорошую цену. При этом с заемщика взыщут все судебные издержки и расходы по организации торгов.
Если Вы не смогли достигнуть соглашения с Фондом по поводу решения проблемы просроченной задолженности, то не остается никакого другого выхода, кроме обращения взыскания на заложенное имущество и последующей реализации его с открытых торгов. Получив повестку в суд, Вы должны будете явиться на судебное заседание, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении взыскания на ваше заложенное имущество.
Процедуру обращения взыскания на заложенное имущество можно остановить, если до вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество Вы перечислите владельцу закладной сумму просроченной задолженности с начисленной неустойкой, а также компенсируете расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение судебного спора.
Если у Вас появилась возможность погасить просроченную задолженность по займу до вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надо обязательно обратиться в Фонд с предложением о погашении просроченной задолженности и прекращении процедуры обращения взыскания.
Подробную консультацию по вопросам исполнения обязательств Вы можете получить, обратившись в Фонд в отдел сопровождения по телефонам 8 (3842) 38-47-57, 8 (3842) 38-05-58.