Размер шрифта
Цвет сайта
Версия для слабовидящих
Отдел продаж Кемерово
+7 (3842) 49-00-29
Отдел продаж Новокузнецк
+7 (3843) 209-358
Контактная информация

Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы - льготный период, в течение которого заёмщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита (займа) на срок до 6 месяцев. 

Ипотечные каникулы регулируются ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ
— «О потребительском кредите (займе)», изменения внесены Федеральным законом № 76-ФЗ от 01.05.2019 (далее – Закон)

Как воспользоваться Ипотечными каникулами

1. Проверьте себя на соответствие требованиям Закона 
(одновременно должны быть соблюдены все нижеуказанные условия):

  • наличие действующего договора займа;
  • по  договору займа ранее не применялись Ипотечные каникулы;
  • предметом ипотеки является жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением (при этом не учитывается владение и пользование иным жилым помещением, если оно находится в общей собственности и доля заемщика в общей площади не превышает норму площади, установленную ч. 2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ);
  • заемщик находится в одной из следующих трудных жизненных ситуаций: 
     - имеет статус безработного; 
     - является инвалидом I или II группы; 
     - находится на больничном более 2 месяцев подряд; 
     - за последние 2 месяца потерял больше 30% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по займу составляет больше половины текущего дохода; 
     - на содержании заемщика стало больше иждивенцев, чем при заключении договора займа, + за последние 2 месяца заемщик потерял больше 20% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по займу составляет больше 40% текущего дохода.

Под Заемщиком здесь и далее подразумевается единоличный заемщик или заемщик и (или) созаемщик (при наличии)

К иждивенцам относятся несовершеннолетние и (или) члены семьи (супруг, супруга, дети), признанные инвалидами I или II группы, и (или) лица находящихся под опекой или попечительством заемщика.

 

2. Подготовьте документы

  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (предоставляется по заемщику);
  • письменное согласие залогодателяна изменение условий договора займа (в случае, если заёмщик и залогодатель не совпадают в одном лице);
  • документ, подтверждающий нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации:

 Залогодатель — все лица, в чьей собственности находится объект недвижимости, являющийся предметом залога.

 

   

Жизненная ситуация

Документ, который необходимо предоставить в Фонд

Заемщик имеет статус безработного (зарегистрирован в качестве безработного гражданина в органах службы занятости).

Выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения - физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного.

Заемщик является инвалидом I или II группы

Справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Заемщик находится на больничном более 2 месяцев подряд

Листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

Заёмщик за последние 2 месяца потерял больше 30% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по займу составляет больше половины текущего дохода

Справка по форме 2-НДФЛ за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с заявлением-требованием о предоставлении Ипотечных каникул.

На содержании заемщика стало больше иждивенцев, чем при заключении договора займа, + за последние 2 месяца заемщик потерял больше 20% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по займу составляет больше 40% текущего дохода

1. Справка по форме 2-НДФЛ за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с заявлением-требованием о предоставлении Ипотечных каникул. 

2. Свидетельство о рождении, и (или) свидетельство об усыновлении (удочерении), и (или) акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.

 

3.        Обратитесь с документами в Фонд  (адреса указаны внизу страницы)

 

Реструктуризация задолженности

Реструктуризация задолженности – это комплекс мероприятий, направленных на временное изменение условий возврата ипотечного займа, позволяющих заемщику осуществлять платежи исходя из текущей платежеспособности.

Обращаем Ваше внимание, что реструктуризация:

не предполагает освобождение заемщика от выплаты ипотечного займа и иных обязательств по договору займа;

решение о проведении реструктуризации принимается на основании предоставленных заемщиком документов;

При определении условий возврата ипотечного займа  фржс  Кемеровской области подходит индивидуально к каждому заемщику!

Подробную консультацию по реструктуризации Вы можете получить, обратившись в ФРЖС Кемеровской области в отдел сопровождения.

 

 

Для получения консультации необходимо обращаться в отдел сопровождения Фонда по адресу: г. Кемерово, ул. Двужильного, 12Б, пом.40 или по телефонам 8(3842)38-05-58, 38-47-57.