Ипотечные каникулы - льготный период, в течение которого заёмщик может уменьшить или приостановить выплаты ипотечного кредита (займа) на срок до 6 месяцев.
Ипотечные каникулы регулируются ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ
— «О потребительском кредите (займе)», изменения внесены Федеральным законом № 76-ФЗ от 01.05.2019 (далее – Закон)
Как воспользоваться Ипотечными каникулами
1. Проверьте себя на соответствие требованиям Закона
(одновременно должны быть соблюдены все нижеуказанные условия):
- наличие действующего договора займа;
- по договору займа ранее не применялись Ипотечные каникулы;
- предметом ипотеки является жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением (при этом не учитывается владение и пользование иным жилым помещением, если оно находится в общей собственности и доля заемщика в общей площади не превышает норму площади, установленную ч. 2 ст. 50 Жилищного кодекса РФ);
- заемщик находится в одной из следующих трудных жизненных ситуаций:
- имеет статус безработного;
- является инвалидом I или II группы;
- находится на больничном более 2 месяцев подряд;
- за последние 2 месяца потерял больше 30% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по займу составляет больше половины текущего дохода;
- на содержании заемщика стало больше иждивенцев, чем при заключении договора займа, + за последние 2 месяца заемщик потерял больше 20% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по займу составляет больше 40% текущего дохода.
Под Заемщиком здесь и далее подразумевается единоличный заемщик или заемщик и (или) созаемщик (при наличии)
К иждивенцам относятся несовершеннолетние и (или) члены семьи (супруг, супруга, дети), признанные инвалидами I или II группы, и (или) лица находящихся под опекой или попечительством заемщика.
2. Подготовьте документы
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (предоставляется по заемщику);
- письменное согласие залогодателяна изменение условий договора займа (в случае, если заёмщик и залогодатель не совпадают в одном лице);
- документ, подтверждающий нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации:
Залогодатель — все лица, в чьей собственности находится объект недвижимости, являющийся предметом залога.
Жизненная ситуация |
Документ, который необходимо предоставить в Фонд |
Заемщик имеет статус безработного (зарегистрирован в качестве безработного гражданина в органах службы занятости). |
Выписка из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения - физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного. |
Заемщик является инвалидом I или II группы |
Справка, подтверждающая факт установления инвалидности и выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. |
Заемщик находится на больничном более 2 месяцев подряд |
Листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством. |
Заёмщик за последние 2 месяца потерял больше 30% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по займу составляет больше половины текущего дохода |
Справка по форме 2-НДФЛ за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с заявлением-требованием о предоставлении Ипотечных каникул. |
На содержании заемщика стало больше иждивенцев, чем при заключении договора займа, + за последние 2 месяца заемщик потерял больше 20% дохода по сравнению с доходом за предыдущие 12 месяцев, при этом платеж по займу составляет больше 40% текущего дохода |
1. Справка по форме 2-НДФЛ за текущий год и год, предшествующий обращению заемщика с заявлением-требованием о предоставлении Ипотечных каникул. |
3. Обратитесь с документами в Фонд (адреса указаны внизу страницы)
Реструктуризация задолженности
Реструктуризация задолженности – это комплекс мероприятий, направленных на временное изменение условий возврата ипотечного займа, позволяющих заемщику осуществлять платежи исходя из текущей платежеспособности.
Обращаем Ваше внимание, что реструктуризация:
не предполагает освобождение заемщика от выплаты ипотечного займа и иных обязательств по договору займа;
решение о проведении реструктуризации принимается на основании предоставленных заемщиком документов;
При определении условий возврата ипотечного займа фржс Кемеровской области подходит индивидуально к каждому заемщику!
Подробную консультацию по реструктуризации Вы можете получить, обратившись в ФРЖС Кемеровской области в отдел сопровождения.
Для получения консультации необходимо обращаться в отдел сопровождения Фонда по адресу: г. Кемерово, ул. Двужильного, 12Б, пом.40 или по телефонам 8(3842)38-05-58, 38-47-57.