Распоряжение жилыми помещениями (продажа, дарение, раздел, брачный договор), находящимися в залоге у Фонда, допускается до погашения займа только с согласия Фонда и в определенных случаях:
- расторжение брака (один супруг совершает сделку в пользу другого супруга или ребенка (детей));
- использование материнского капитала на погашение займа (первоначального взноса при получении займа) (оба супруга (родитель) совершают сделку в пользу детей);
- исключение из состава собственников заемщика - третьего лица, включенного в договор займа для повышения платежеспособности «основных» заемщиков.
Процедура рассмотрения заявления о выдаче согласия на сделку, выдача согласия Фонда на сделку является платной - 1 500 (одна тысяча пятьсот) руб.
⇓ Форма заявления о выдаче согласия на сделку
Перечень документов для рассмотрения Фондом вопроса о выдаче согласия на сделку
- Копия документа об оплате 1 500 (одной тысячи пятисот) руб. Реквизиты для оплаты:
ИНН 4200000319
КПП 420501001
Кемеровское отделение № 8615 ПАО Сбербанк
р/сч 40703810726020101070
К/сч 30101810200000000612
БИК 043207612
в назначении платежа необходимо указать: «переоформление» права собственности); - Копии документов, подтверждающих страхование жилого помещения в обеспечение исполнения обязательств по договору займа и уплату страховой премии (договор страхования, квитанция об оплате последнего периода страхования);
- Копия свидетельства или выписки из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа;
- Копия свидетельства или выписки из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный участок или копия договора аренды земельного участка (копии свидетельства или договора предоставляются если жилое помещение - индивидуальный жилой дом);
- Копия договора займа (первый и последний листы) (со всеми изменениями, при их наличии);
- Копии документов, удостоверяющих личность граждан (заемщиков, собственников жилого помещения, участников будущей сделки).
- Копия свидетельства о заключении/расторжении брака.
В зависимости от особенности предстоящей сделки могу быть запрошены иные документы, не указанные в данном списке.
Переоформление в связи со смертью заемщика (созаемщика, собственника)
Переоформление документов на жилое помещение потребуется также в случае смерти заемщика (созаемщика, собственника). В этом случае наследники принимают все права и обязанности наследодателя. Вносятся изменения в договор займа и закладную (если таковая имела место быть). О смерти заемщика необходимо уведомить Фонд. О принятии наследства (получении у нотариуса свидетельства о праве не наследство) необходимо уведомить Фонд.