Размер шрифта
Цвет сайта
Версия для слабовидящих
Отдел продаж
+7 (3842) 65-41-53
Консультации по займам
+7 (3842) 38-42-11
Контактная информация

Переоформление права собственности на жилое помещение, находящееся в залоге

Распоряжение жилыми помещениями (продажа, дарение, раздел, брачный договор), находящимися в залоге у Фонда, допускается до погашения займа только с согласия Фонда и в определенных случаях:

  • расторжение брака (один супруг совершает сделку в пользу другого супруга или ребенка (детей));
  • использование материнского капитала на погашение займа (первоначального взноса при получении займа) (оба супруга (родитель) совершают сделку в пользу детей);
  • исключение из состава собственников заемщика - третьего лица, включенного в договор займа для повышения платежеспособности «основных» заемщиков.

При этом из договора займа из состава заемщиков никто не исключается. Возможно исключить из состава заемщиков только заемщика-третье лицо, при условии достаточного уровня доходов остальных заемщиков для погашения займа (совокупный ежемесячный доход должен в два раза превышать сумму ежемесячного платежа по займу).

Процедура рассмотрения заявления о выдаче согласия на сделку, выдача согласия Фонда на сделку является платной - 1 000 (одна тысяча) руб.

Форма заявления о выдаче согласия на сделку

Перечень документов для рассмотрения Фондом вопроса о выдаче согласия на сделку

  1. Копия документа об оплате 1 000 (одной тысячи) руб. Реквизиты для оплаты:
    ИНН 4200000319
    КПП 420501001
    Кемеровское отделение № 8615 ПАО Сбербанк
    р/сч 40703810726020101070
    К/сч 30101810200000000612
    БИК 043207612
    в назначении платежа необходимо указать: «переоформление» права собственности);
  2. Копии документов, подтверждающих страхование жилого помещения в обеспечение исполнения обязательств по договору займа и уплату страховой премии (договор страхования, квитанция об оплате последнего периода страхования);
  3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа;
  4. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок или копия договора аренды земельного участка (копии свидетельства или договора предоставляются если жилое помещение - индивидуальный жилой дом);
  5. Копия договора займа (первый и последний листы) (со всеми изменениями, при их наличии);
  6. Копии документов, удостоверяющих личность граждан (заемщиков, собственников жилого помещения, участников будущей сделки).
  7. Копия свидетельства о заключении/расторжении брака.

В зависимости от особенности предстоящей сделки могу быть запрошены иные документы, не указанные в данном  списке.

Переоформление в связи со смертью заемщика (созаемщика, собственника)

Переоформление документов на жилое помещение потребуется также в случае смерти заемщика (созаемщика, собственника). В этом случае наследники принимают все права и обязанности наследодателя. Вносятся изменения в договор займа и закладную (если таковая имела место быть). О смерти заемщика необходимо уведомить Фонд. О принятии наследства (получении у нотариуса свидетельства о праве не наследство) необходимо уведомить Фонд.

Форма уведомления о смерти

Форма уведомления о принятии наследства